Gayrimenkul yatırım fonu kim tarafından kurulur?
Sermaye Piyasası Komitesi – Kuruluş
Gayrimenkul yatırım fonları nasıl kurulur?
Gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluşu, SPK onayı gerektiren fonun usul ve esaslarının Ticaret Siciline tescil ettirilmesi ve Ticaret Sicil Gazetesi’nde yayımlanmasıyla gerçekleştirilir. Aşağıda ayrıntılı olarak belirtildiği üzere, GIF’ler yalnızca portföy yönetim şirketleri veya gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir.
Gayrimenkul fonu ne demek?
GIF, bir yatırım fonu yapısı aracılığıyla finanse edilen ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyen nitelikli yatırımcılara sunulan uzun vadeli alternatif bir yatırım fonudur. Gayrimenkul yatırım fonlarının faaliyet kapsamı genellikle arazi, daire ve tarım arazisine yapılan yatırımları içerir.
Gayrimenkul yatırım fonu nereden alinir?
REIT kurma yetkisi Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenir. SPK tarafından belirlenen kurallara göre faaliyet gösteren portföy yönetim şirketleri REIT kurabilir. Bu şirketler SPK’dan özel onay almalı ve SPK denetiminden geçmelidir.
Kimler gayrimenkul yatırım fonu kurabilir?
Fon kimler tarafından kurulabilir? Yatırım fonları yalnızca Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir.
Fonu kim kurar?
Kimler fon kurabilir? Ana faaliyeti yatırım fonlarının oluşturulması ve yönetilmesi olan portföy yönetim şirketleri fon kurabilir. Kurucu, emanet mülkiyeti ilkelerine uygun olarak riski dağıtacak ve hissedarların haklarını koruyacak şekilde fonu yönetmek, temsil etmek ve sürdürmekten sorumludur.
GYO fonları nelerdir?
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF’ler), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirilerinden yararlanma fırsatı sunan, profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen fonlardır. GYF’ler yatırımcıların çeşitli gayrimenkul projelerine kolayca yatırım yapmalarına olanak tanır.
Gayrimenkul yatırım fonu inşaat yapabilir mi?
(a) Gayrimenkul projelerine hiçbir şekilde yatırım yapamazsınız, gayrimenkul üzerinde kendi başınıza inşaat çalışması yapamazsınız veya bu amaçla personel ve ekipman edinemezsiniz.
Gayrimenkul yatırım fonları nerede işlem görür?
Girişim sermayesi yatırım fonlarının payları ile gayrimenkul yatırım fonlarının katılma payları, fon kurucusunun talebi üzerine, Sermaye Piyasası Kurulu’nca izahname veya ihraç belgesinin onaylanması üzerine, fon izahnamesinde veya ihraç belgesinde buna ilişkin bir hüküm bulunması kaydıyla borsada işlem görür.
GYO mu GYF mi?
REIT’lerin tüzel kişiliği vardır. Başka bir deyişle, kuruculardan ayrı, bağımsız bir kişidirler. Öte yandan REIF’lerin tüzel kişiliği yoktur. Sadece vergi sorumluluğu açısından vergi makamlarına ve gayrimenkulü kendi adlarına kaydettirme açısından tapu siciline karşı tüzel kişilikleri vardır.
Gayrimenkul yatırım fonu caiz mi?
İslam dünyasında ve Batı’da faiz ve haramla uğraşmayan yatırım fonları da faaliyet göstermektedir. Faizsiz fon edinmek caizdir. Bu tür fonları araştırıp yatırım yapılabilir. Sonuç olarak, yatırım fonları faizden ve diğer yasak unsurlardan arınmışsa caizdir.
Gayrimenkul portföy yönetim şirketi nedir?
Portföy yönetim şirketi, yatırım fonlarının oluşturulması ve yönetilmesi konusunda uzmanlaşmış bir şirkettir. Halka açık şirketler olarak yapılandırılması gereken bu şirketler, yatırım fonlarının ve özel emeklilik fonlarının portföylerini de yönetebilir.
Gayrimenkul yatırım fonu nasil kurulur?
Gayrimenkul yatırım fonları, SPK’nın onayına tabi olmak üzere fonun iç tüzüğünün ticaret siciline kaydedilmesi ve ticaret sicil gazetesinde yayımlanması suretiyle kurulur. Gayrimenkul yatırım fonları yalnızca portföy yönetim şirketleri veya gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir.
Kaç tane GYO var?
Türkiye’de gayrimenkul yatırım fonu pazar büyüklüğü 2024’te 75,8 milyar TL seviyesini aştı! İhraç süreci devam eden ve ilk kez yatırım alan fonlar dahil olmak üzere toplam 144 adet gayrimenkul yatırım fonu bulunuyor.
Yatırım fonu vergi var mı?
01.10.2008 tarihli Gelir Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapan kanunla;
Gayrimenkul yatırım fonu inşaat yapabilir mi?
(a) Gayrimenkul projelerine hiçbir şekilde yatırım yapamazsınız, gayrimenkul üzerinde kendi başınıza inşaat çalışması yapamazsınız veya bu amaçla personel ve ekipman edinemezsiniz.
Gayrimenkul portföy yönetim şirketi nedir?
Portföy yönetim şirketi, yatırım fonlarının oluşturulması ve yönetilmesi konusunda uzmanlaşmış bir şirkettir. Halka açık şirketler olarak yapılandırılması gereken bu şirketler, yatırım fonlarının ve özel emeklilik fonlarının portföylerini de yönetebilir.
GYO mu GYF mi?
REIT’lerin tüzel kişiliği vardır. Başka bir deyişle, kuruculardan ayrı, bağımsız bir kişidirler. Öte yandan REIF’lerin tüzel kişiliği yoktur. Sadece vergi sorumluluğu açısından vergi makamlarına ve gayrimenkulü kendi adlarına kaydettirme açısından tapu siciline karşı tüzel kişilikleri vardır.
Fonu kim yönetir?
Fon, Kurucu tarafından atanan bir yönetici ile akdedilen portföy yönetim sözleşmesi kapsamında Yönetici tarafından yönetilir (yöneticiler, SPK’dan portföy yönetim yetki belgesi sahibi aracı kurumlar ve portföy yönetim şirketleri olabilir).